부동산 실거래·공시지가·통계 검색

부동산 실거래·공시지가·통계 검색 도구란?

국토교통부의 신고된 매매 실거래·개별공시지가와 한국부동산원의 공식 부동산 통계를 자연어로 조회하는 무료 도구예요. 지역이나 주소, 기간과 필요한 정보를 알려주면 거래 내역·토지 공시지가·통계 수치를 출처와 함께 정리합니다.

개별 거래에서는 계약일·거래금액·면적을, 개별공시지가에서는 필지·기준연월·원/㎡·공시일을, 통계에서는 공표 시점·단위·지표의 기준을 확인할 수 있어요. 한국 부동산 자료를 대상으로 하며, 실거래가·토지 공시지가·공식 가격지수는 구분해서 안내합니다.

어떤 정보를 조회할 수 있나요?

어떻게 사용하나요?

VORA 채팅에 [시군구·법정동 또는 단지] + [매매 유형 또는 통계 지표] + [기간] + [금액·면적 등 조건] + [결과 형식]을 적어 주세요.

공시지가는 [번지·건물번호까지 포함한 주소 또는 확인된 필지번호] + [개별공시지가] + [최신·특정 연도·비교 연도 범위]로 요청하세요.

• 아파트: "서울시 동대문구에서 2026년 6월에 계약한 전용 84㎡ 이하, 15억원 이하 아파트 매매를 최신순으로 보여줘"
• 상업업무용: "서울시 강남구의 2026년 6월 상업업무용 매매를 건물용도·면적·금액과 함께 보여줘"
• 공식 통계: "서울 아파트 매매가격지수의 최신 수치를 찾아 기준 시점·단위·출처와 함께 정리해 줘"
• 개별공시지가: "서울시 중구 세종대로 110의 2024~2026년 개별공시지가를 원/㎡·기준연월·공시일과 함께 비교하고 자료가 없는 연도도 표시해 줘"
• 단독/다가구: "서울시 강남구의 최근 3개월 단독/다가구 매매를 연면적과 대지면적을 구분해 보여줘"
• 단지 검색: "동대문구 전농동 래미안크레시티의 최근 아파트 매매 내역을 확인해줘"
• 월별 집계: "동대문구 아파트의 2026년 4월부터 6월까지 매매 건수와 평균 금액을 월별로 정리해줘"
• 임대 통계: "서울 오피스 공실률의 최신 분기 통계를 찾아줘"

주소로 개별공시지가 검색하기

시·군·구와 지번 또는 도로명·건물번호를 적어 토지 한 필지를 특정하세요. 주소 대신 이미 확인한 19자리 필지번호(PNU)를 그대로 입력할 수도 있습니다. 주소가 모호하거나 여러 필지가 나오면 제시된 후보를 확인해 정확한 주소를 알려 주세요.

• 최신값: "서울 중구 태평로1가 31의 최신 개별공시지가와 기준연월을 알려줘"
• 특정 연도: "서울시 동대문구 답십리로 130 래미안위브 토지의 2025년 개별공시지가를 알려줘"
• 필지번호: "필지번호 1114010300100310000의 최신 개별공시지가를 조회해줘"

• 연도를 생략하면 제공기관 이력의 최신 기준연월을 조회합니다. 올해 자료가 아닐 수 있으므로 기준연월을 확인하세요. 특정 연도는 그해의 모든 기준월을, 연도 비교는 한 번에 최대 10개 연도를 조회합니다.
• 금액은 토지 1㎡당 가격인 원/㎡입니다. 토지 전체 가격·매매 실거래가·아파트 동·호수별 공시가격과 다릅니다. 아파트 주소로 조회해도 해당 필지의 토지 공시지가가 나옵니다.
• 기준연월·공시일·원천 갱신일을 함께 확인하세요. 같은 기준연월의 이력이 여러 건이면 그대로 구분하며 평균·합계로 중복 계산하지 않습니다.
• 자료가 없는 연도는 별도로 표시하며 0원으로 해석하지 않습니다. 조회가 완료되어도 요청한 모든 연도에 자료가 있다는 뜻은 아닙니다.

조건과 결과를 정확하게 읽는 법

• 금액에는 원·만원·억원 단위를 붙이세요. 아파트는 전용면적, 주택은 연면적·대지면적, 상업업무용은 건물·대지면적 중 원하는 기준을 지정하세요. 30평형을 전용 84㎡로 자동 간주하지 않습니다.
• 기본 조회는 해제 거래와 해제 여부가 확인되지 않는 거래를 제외합니다. 해제 거래까지 요청했다면 해제 여부와 해제일을 함께 확인하세요.
• 최신 통계는 해당 지표에서 실제로 공표된 마지막 시점입니다. 같은 지역이라도 지표별 공표 주기가 다를 수 있습니다.
• 지역을 비교할 때는 같은 통계표·주기·단위·기준시점으로 맞추세요. 거래 평균, 공식 가격지수, 조회값으로 별도 계산한 증감률은 서로 다른 수치입니다.
• 일부 기간의 조회만 완료되었다면 전체 거래 건수나 최고가 순위로 해석하지 마세요. 거래 집계는 첫 화면의 일부 행만으로 계산하지 않으며, 정상 조회에서 자료가 없는 경우와 조회 실패도 구분합니다.

현재 지원 범위

개별 실거래 조회는 아파트, 단독/다가구, 상업업무용 매매를 지원하며, 주소·필지별 개별공시지가도 조회할 수 있습니다. 연립/다세대 매매, 개별 전월세 계약, 오피스텔·토지의 개별 매매, 매물 호가, 개별주택·공동주택 공시가격과 별도 표준지공시지가 조회는 현재 지원 범위에 포함되지 않습니다.

공식 자료에서 확인되는 거래·개별공시지가·통계를 조회하는 도구입니다. 미래 가격 예측이나 매수·매도 추천을 제공하는 기능은 아닙니다. 신고·정정·공표에 따라 자료가 갱신되므로 조회 기간과 기준·공표 시점을 함께 확인하세요.

실전 요청 체크리스트

찾으려는 개별 거래·개별공시지가·통계 지표를 먼저 정하고, 필요한 조건을 함께 적으세요.

• 시군구·법정동·단지명과 매매 유형, 또는 부동산 통계 지표명과 지역을 명시하세요.
• 계약 기간이나 통계 주기, 금액 단위와 면적 기준, 해제 거래 포함 여부를 지정하세요.
• 개별공시지가는 정확한 주소 또는 확인된 필지번호와 원하는 연도를 적고 원/㎡·기준연월·공시일 표시를 요청하세요.
• 거래 목록·월별 집계·지역 비교 중 원하는 형태와 출처·기준 시점 표시를 요청하세요.

결과 확인·보관·재사용

조회 결과를 보고서나 비교 자료에 사용할 때는 조건과 출처를 함께 남기세요.

• 개별 거래의 계약일·금액·면적·해제 상태와 통계의 단위·기준시점을 확인하세요.
• 원자료는 국토교통부 실거래가 공개시스템과 한국부동산원에서 확인할 수 있습니다.
• 개별공시지가는 주소·필지번호·기준연월·원/㎡·공시일·원천 갱신일을 보관하세요. 제공 자료의 범위는 국토교통부 개별공시지가정보 안내에서 확인할 수 있습니다.